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Wertermittlung

JETZT KOSTENLOS IHRE IMMOBILIE BEWERTEN!

FRANK EWE Wertermittlung

IMMOBILIENMAKLER - IMMOBILIENBEWERTUNG - DÜSSELDORF

Der Online Wertermittlung Schnelltest
für Ihre Immobilie.

Welchen Preis könnte Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen? Erfahren Sie in wenigen Minuten per Mail den aktuellen Marktwert sowie Preisentwicklung und Trends.

Egal aus welchem Grund: wenn Sie als Immobilieneigentümer den Verkehrswert Ihrer Immobilie wissen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Die Region rund um Düsseldorf kennen wir wie unsere eigene Westentasche.

DIE WERTERMITTLUNG VON IMMOBILIEN ERFORDERT BESONDERE KENNTNISSE

Nicht nur bei der Wertermittlung  bieten wir Ihnen  mit unserem langjährigen  Know-how  in der Immobilienbranche mehr als nur fachliche Kompetenz durch Erfahrung und Ausbildung.
Als ortsansässiges, Inhaber geführtes  Maklerunternehmen liegt uns unser direktes Einzugsgebiet am Herzen. Hier sind wir selbst zuhause, hier kennen wir uns aus. Genau wie Sie, wissen wir die Vorzüge unseres eigenen Habitat/ Wohnraums zu schätzen:

Düsseldorf-Mitte von der Altstadt über Bilk, Hamm, Vollmerswerth, Oberbilk in den Düsseldorfer Osten nach Eller und Vennhausen, Gerresheim und Unterbach bis in die südlichsten Stadtteile, Wersten, Holthausen, Himmelgeist, Itter, Benrath, Hassels, Urdenbach, Garath und Hellerhof.

Ihre Immobilie, egal ob Grundstück, Haus oder Eigentumswohnung, erfährt durch uns mit Sicherheit eine kompetente und marktgerechte Immobilienbewertung.

Sie beabsichtigen, eine Immobilie zu erwerben oder zu veräußern und benötigen eine Wertermittlung? wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Gesetzestext zum Thema Immobilienbewertung

§ 194 BauGB  Verkehrswert Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstückes oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Frank Ewe Immobilienmakler in Düsseldorf

Diese 5 Faktoren bestimmen den Wert Ihrer Immobilie.

  • Lage

    Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?

  • Baujahr

    Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.

  • Größe

    Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?

  • Zustand

    Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.

  • Ausstattung

    Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.