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Sonne satt in Hassels – Reihenmittelhaus zum Kauf

365.000€ €

Beschreibung

Freund der Sonne, aufgepasst.
Dieses hübsche und liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus in Düsseldorf Hassels wurde 1972 in Massivbauweise auf einem 241 m² Grundstück mit Südwestausrichtung errichtet.

Die 104 m² Wohnfläche plus Ausbaureserve im Dachgeschoss verteilen sich wie folgt:
*Erdgeschoss: – Großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten. Küche, Flur und Gäste WC

*1.Etage – hier befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, außerdem das Tageslichtbad.
Die Fenster sind übrigens mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Hobbyraum und zwei weitere Kammern. Hier ließe sich ein schickes offenen Studio gestalten und somit weiteren Wohnraum schaffen. Ein echter Mehrwert.

Im Untergeschoss befindet sich die Gas Zentralheizung, sowie ein Waschkeller mit Ausgang/ Treppenaufgang zum Garten. 2 weitere Kellerräume bieten Stauraumfläche.

*Außenanlagen: Gepflegter Garten mit kleinwüchsigem Gehölz, Rasen und Hecken. Zaun mit Gartentor zur Straße Niedere Zäune zu den Nachbargrundstücken. Zu Ihrem künftigen Eigenheim gehört ein separater PKW Stellplatz, der im Preis bereits inkludiert ist.

Ganz klares Fazit: hier werden Sie und sich wohl fühlen !

Reihenmittelhaus Hassels Ausstattung

 

Bauweise – Massiv, voll unterkellert
Dach – Sattel 45 Ziegeleindeckung .
Fenster – Holz Einfachverglasung aus dem Baujahr mit elektrischen Außen Jalousien.
Türen und Zargen – Holz
Treppen: Keller außen Treppe Beton. Offene Holztreppe mit Metallharfe zum KG,OG und Dachgeschoss

Böden – unterschiedlich: Wohn und Esszimmer mit Parkett, Fliesen bzw. / Steinzeug in Sanitärräumen und Flur, Auslegeware auf Estrich in den Kinder/ Schlafzimmern sowie der oberen Dielenfläche. Die Küche mit PVC Belag.
Bad mit hellen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, Decken hoch. Graue Elemente und Kunststoff Duschverkleidung
WC im EG – . Helle Boden und Wandfliesen, weiße Elemente.
Bad im OG – Helle Boden und Wandfliesen und blaue Elemente
Gas Zentralheizung aus 1988
Warmwasser über Durchlauferhitzer

 

Reihenmittelhaus Hassels – Lage

Natur Areal der Landeshauptstadt Der Stadtteil Hassels liegt geografisch relativ weit von der Stadtmitte entfernt, ist jedoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig besticht Hassels auch durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die dominante Komponente des Ortsteils. Entspannter in Düsseldorf wohnen als in Hassels ist kaum möglich, bildet der Stadtteil doch einen Gegenentwurf zum normalerweise hektischen Stadtleben. Seit jeher ein Familienstandort Hassels ist schon seit längerer Zeit als Wohnort für Familien bekannt, die hier den Großteil der Demographie ausmachen. Zwar gibt es hier noch einige Hinweise auf die dörfliche Vergangenheit, prägnanter sind aber die Siedlungsbauten die im Laufe der Zeit Einzug gefunden haben. Auch einige Plattenbauten gibt es hier, überwiegen jedoch nicht im Gesamtbild. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ein Ärzte Haus und Apotheke. Brötchen vom Bäcker, Fleisch vom Metzger, alles kein Problem. Verkehrsanbindung: Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena und 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. S- Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen Autobahn: A 46 und A 59 Auffahrt Düsseldorf Süd/Kreuz Eller 4 Minuten

 

Sonstige Angaben zum Reihenmittelhaus in Hassels

Die Objektdaten für dieses Reihenmittelhaus in Hassels wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Die Käuferprovision beträgt 3,57%. Fällig und verdient am Tag des rechtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.
Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir Zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Detailierte Beschreibung

  • Grundstück
    241m²
  • Baujahr
    1972
  • Ausbaureserve
    ja
  • Energiebedarfsausweis gültig bis 2029
    Bedarfswert 176,82
  • Hauptenergieträger
    Gas
  • Baujahr Heizung
    1989
  • Energieeffiziensklasse
    F
  • Käufercourtage
    3,57%
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig

Standort

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