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Reihenmittelhaus in Wersten

475.000€ €

Beschreibung

Objektbeschreibung Reihenmittelhaus in Wersten

Dieses sehr schöne und gepflegtes Reihenmittelhaus in Wersten , wurde 1965 in Massivbauweise auf einem 306m² großen Grundstück errichtet, jedoch im Laufe der Jahre immer wieder mal modernisiert.
Die 129m² Wohnfläche auf 2 Etagen verteilen sich wie folgt:
*Erdgeschoss – großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten eine geräumige Küche inklusive der Einbaugeräte und einer Abstellkammer. Flur und Gäste WC.
*Im 1. OG befindet sich das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie 3 Schlafzimmer und ein zum Garten ausgerichteter Balkon.
Die Dacheindeckung wurde 2016 erneuert, ist aber nicht gedämmt.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient aufgrund seiner Dach Neigung von 30° optimalerweise als Stau oder Hobbyraumfläche..

Im UG befindet sich die Gaszentral Heizung. Außerdem gibt es einen Separaten Waschkeller mit entsprechenden Anschlüssen ( und Zugang zum Garten) sowie 2 weiteren Kellerräumen.
.
*Aussenanlagen: Gepflegter Garten mit kleinwüchsigem Gehölz, Rasen und Hecken. Kniehoher Jägerzaun als Einfriedung zu den jeweiligen Nachbargrundstücken. Ihre Garage können Sie auch Rückwärtig betreten und erreichen diese bequem durch den Garten.

 

Ausstattung Reihenmittelhaus in Wersten

Bauweise – Massiv, voll unterkellert
Dach – Sattel 30° 2016 erneuert.
Fenster – Kunststoff Doppelverglasung überwiegend Baujahr 1989 mit manuellen Außen Jalousien.
Türen und Zargen – Holz
Treppen: Keller innen und außen Treppe Beton. Aufgang zum OG Holzstufentreppe mit Metallharfe und Handlauf.
Böden – unterschiedlich: Wohn und 2 Schlafzimmer mit Stäbchenparkett, Fliesen in Sanitärräumen und Küche, Auslegeware auf Estrich in der oberen Diele und einem Schlafzimmer
Bad mit hellen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen, Deckenhoch. Graue Elemente und Kunststoff Duschverkleidung
WC OG. mit hellen Boden und Wandfliesen, weiße Elemente
Gas Zentralheizung aus 1999
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lage Reihenmittelhaus in Wersten

Im beliebten Süden der Landeshauptstadt, ca. vier Kilometer südöstlich der Düsseldorfer City, liegt der Stadtteil Wersten. In den Geschäften auf der Kölner Landstraße wird alles für den täglichen Bedarf angeboten. Banken, Ärzte, Apotheken und Kindergärten und Schulen etc. sind hier ebenso vorhanden. Die Uni erreicht man in wenigen Minuten mit dem Rad. Das einstige BUGA-Gelände mit dem viel-fältigen Angebot für die Freizeit ist nicht weit entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in allen Stadteilen und dem Flughafen.
Was will man mehr!

Sonstiges

Die Objektdaten für dieses Reihenmittelhaus in Wersten wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Die Käuferprovision beträgt 3,57%. Fällig und verdient am Tag des rechtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.
Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage für dieses reihenmittelhaus in Wersten, komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
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Detailierte Beschreibung

  • Grundstück
    306m²
  • Baujahr
    1965
  • Garage
    ja
  • Energieausweis Bedarf gültig bis 22.01.2029
    231, kWh/(m²·a) Effizienzklasse E
  • Balkon
    ja
  • Schlafzimmer
    3
  • Dach
    neu 2016
  • Käufercourtage
    3,57%

Standort

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