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Sanierte Doppelhaushälfte in Mettmann mit Traumhaftem Grundstück und Swimmingpool

378.000€ €

Beschreibung

Diese imposante Doppelhaushälfte in Mettmann wurde ca. im Jahr 1910 erbaut. Eine erste aufwendige Sanierung von Grund auf erfolgte in den 80er Jahren.Mit liebevoller Handarbeit hat man beginnend im Jahr 2015 bis 2018 das Objekt in ein echtes Schmuckstück verwandelt!Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von einem Wohnhaus mit einer wunderbaren Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Gartenbereich mit Pool.Bitte gestatten Sie mir eine kleine Beschreibung des Rundganges:Von der Frontansicht des Objektes ausgehend, finden Sie eine „unscheinbare“ Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und einem Stellplatz direkt vor dem Haus vor. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Größe von 1090qm².Über den Treppen-Hauseingang gelangen Sie ins Innere des Hauses. Sie befinden sich nun im geräumigen Dielenbereich. Von der Diele aus betreten Sie die offene Küche – handgefertigt! Die Küche glänzt im aktuellen und neuen Holz-Design und bietet zum Kochen jede Menge Platz. Sie bildet den Mittelpunkt im Erdgeschoss und geleitet Sie hindurch zu einem gemütlichen Wohn-Essbereich inklusive Kamin. Eine Terassentür in der Küche verschafft Ihnen einen herrlichen Blick in den wundervollen Garten.Unser Rundgang im Haus führt uns, gegenüber der Küche, zu einem Gäste-WC.Durch die intakte und aufgearbeitete Treppe mit Holzstufen gelangen Sie in den oberen Bereich des Hauses. Hier finden Sie reichlich Platz für die gesamte Familie:Zwei Schlafzimmer und ein komplett saniertes Badezimmer mit Fenster.

Ausstattung und Beschreibung Doppelhaushälfte  in Mettmann

Über den Flur gelangen Sie hoch in das (noch nicht vollständig) ausgebaute Dachgeschoss. Hier könnte ein weiterer Schlafraum / Gästeraum entstehen!Weiteres Staunen erwartet Sie im Garten dieses Objektes:Verweilen Sie in heißen Sommermonaten in Ihrem eigenen Pool, nutzen den Platz zum Spielen mit den Kindern oder genießen Sie auf den verschiedenen Sitzmöglichkeiten die Ruhe. Ein, ebenfalls handgefertigter, riesen Lounge-Bereich bietet eine optimale Plattform für gemütliche Grillabende mit Freunden.Das dazugehörige Gartenhaus mit mehreren Fenstern könnte Ihre nächste „Party-Hütte“ werden; oder Sie nutzen den geräumigen Raum als Werkstatt für Ihr Hobby oder Ihren Beruf.Das Haus verfügt über weitere Kellerräume mit variabler Nutzungsmöglichkeit und direktem Zugang zum Garten. Dieses Einfamilienhaus überzeugt sowohl durch ein traumhaftes Grundstück, als auch durch die großzügige Raumaufteilung im Haus. Genügend Parkmöglichkeiten finden Sie direkt neben dem Haus: zwei Garagen und ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht für Ihren Fuhrpark bereit.

Lage Doppelhaushälfte in Mettmann

Mettmann ist die Kreisstadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf im Land Nordrhein-Westfalen. Ein Ort, der in mitten der idyllischen Landschaft im niederbergischen Land liegt. Im „Dreieck“ zwischen Mettmann, Wülfrath und Ratingen befinden Sie sich mit Ihrem neuen Haus in einer optimalen Lage. Das angebotene Objekt befindet sich im feinen Stadtteil Mettmann-Obschwarzbach. In Obschwarzbach genießen Sie alle Vorzüge einer gefragten Wohnlage und der direkten Nähe zur Natur. Umliegend finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, die zur Deckung des täglichen Gebrauchs notwendig sind. Alle Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, finden Sie in kurzer Entfernung. Zusätzlich sind ausreichend Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Als Mettmanner oder Mettmannerin befinden Sie sich im Zentrum des Geschehens: Nachbar-Städte wie Düsseldorf, Ratingen, Velbert oder Wuppertal erreichen Sie bequem mit dem Auto innerhalb von einigen Minuten. Die Autobahnanbindungen könnten besser nicht sein (A3,A44 und A535). Somit sind alle Ziele umgehend zu erreichen. Zum internationalen Flughafen Düsseldorf sind es lediglich ca. 15 Minuten – verschiedene Hauptbahnhöfe erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr steht Ihnen fast vor der eigenen Haustüre zur Verfügung!

 

Wichtige Infos zum Angebot Doppelhaushälfte in Mettmann

dieses Objekt bieten wir in Kooperation und Einverständnis mit Plum Immobilien an. Im Falle Ihres Interesses, stellen wir gerne den Kontakt zu Herr Plum und den Eigentümern her. Nachweis und Vermittlungsmakler mit Courtageanspruch ist die Firma Plum Immobilien. www.plumímmobilien.de

Überzeugen Sie sich selbst von diesem eindrucksvollen Objekt und vereinbaren einen Besichtigungstermin! Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Maklervertrag mit uns ( Plum Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. E Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Plum Immobilien.

Detailierte Beschreibung

  • Nutzfläche
    70m²
  • Baujahr
    1910
  • Saniert
    2015
  • Grundstück
    1090m²
  • Käufercourtage
    3,57% vom Kaufpreis
  • Bedarfswert
    203,36 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Hauptenergieträger
    Öl

Standort

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