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41515 Grevenbroich – 2 Familienhaus zum Kauf

198.000€

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen dieses 2 Familienhaus zum Kauf in Grevenbroich Allrath  anbieten zu dürfen. Das Objekt wurde 1953 auf einem 121m² Grundstück errichtet. Nicht unterkellert bietet es 2 in sich geschlossene Wohnungen im Erdgeschoss und der ersten Etage. Mit jeweils 3 Zimmern, Küche , Diele Bad und seperaten WC ist hier eine vielseitige Nutzung möglich.
Mehrgenerationen, Kapitalanlage durch Vermietung der einzelnen Einheiten, Teil, ganzheitliche Nutzung, entscheiden Sie selbst.
Die Erdgeschoss Wohnung ist aktuell vermietet. Das OG mit ca. 85m² Wohnfläche inkl. einer Terrasse wurde 2003 komplett renoviert/teilsaniert steht leer, und kann sofort bezogen werden.

Abstellräume bzw. „Waschkeller“ sind ebenerdig im Anbau untergebracht.
Der geräumige Dachboden mit Stehhöhe bietet weitere Optionen zur Nutzung

Wir finden , ein tolles Objekt zu einem erschwinglichen Preis mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein geringer Feuchtigkeitsschaden im Anbau sollte mit nicht allzu großem Aufwand behoben werden können.

Ausstattung

Wohnung im EG: einfache Ausstattung, Sanitär renovierungbedürftig
Wohnung OG:
*Böden – Parkett, Fliesen 2003
*Wände – Raufaser gestrichen*
*Fenster – Kunststoff Doppelverglasung mit elekt. Aussenjalousien
* Bad – weisse Objekte, helle Fliesen Deckenhoch
* große Sonnenterrasse auf Rückseitigem Anbau
* Einbauküche mit Markengeräten, sehr gepflegt

 

Lage

Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute
Infrastruktur. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs. Kindergärten (ein Kindergarten
direkt gegenüber) und die Grundschule sind sogar
fußläufig schnell zu erreichen. Sehr großes
Sportsortiment, dank TV Allrath mit Angeboten, auch
für die ganz kleinen Sportler!! Das Zentrum von
Grevenbroich liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Die
nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten
entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit dem Bus den
Bahnhof in ca. 10 bis 15 Minuten. Die Anbindung an die
nächste Autobahnauffahrt A 540 ist in ca. 2 – bis 3
Minuten Fahrtzeit erreicht. Durch die gute
Autobahnanbindung AB 46 erreichen Sie die
Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Meerbusch,
Mönchengladbach und Düsseldorf.

 

Sonstige Angaben – Anfragen 2 Familienhaus zum Kauf

 

Die Objektdaten für dieses 2 Familienhaus zum Kauf  wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Wir bitten Sie um schriftliche Anfrage per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Anschrift und ei
Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Sofern nicht innerhalb von 3 Tagen nach Zugang des Angebotes Vorkenntnis angemeldet wird, gilt dieses Kaufangebot als Erstnachweis.
Käuferprovision

3,57%. Fällig und verdient am Tag des erchtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.
Die Objektdaten für diese Eigentumswohnung wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Innenbesichtigung des 2 Familienhaus zum Kauf ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Sofern nicht innerhalb von 3 Tagen nach Zugang des Angebotes Vorkenntnis angemeldet wird, gilt dieses Kaufangebot als Erstnachweis.
Käuferprovision

3,57%. Fällig und verdient am Tag des erchtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.
In eigener Sache:
Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

Sonstiges

Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

 

Detailierte Beschreibung

  • Grundstück
    121m²
  • Energieausweis Bedarf gültig bis
    31.10.2014
  • Kennwert
    152,00kwh (m/a²)
  • Courtage
    3,57%
  • Bezug
    Absprache
  • Vermietet
    teilweise
  • Heizung
    Gas Zentral

Standort

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