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40724 – Top Eigentumswohnung in Hilden inklusive Garage

159.000€ €

Beschreibung

Einfach Klasse diese Eigentumswohnung in Hilden. Diese tolle drei Zimmer Wohnung in ersten Etage, mit Aufzug wird Ihnen gefallen. 3 Zimmer. Einbauküche. Ein schickes modernisiertes Duschbad und eine separates, ebenfalls modernisiertes WC sowie ein großer Balkon werden Sie überzeugen.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss, alle Zimmer haben eine angenehme Größe sind separat von der Diele erreichbar. Wohn und Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zum Balkon.

Für die Gemeinschaft dieser Eigentumswohnung in Hilden befinden sich im Untergeschoss Trockenräume für Wäsche und ein Fahrradkeller. Natürlich gibt es hier auch eine eigenes Keller-abteil zur Wohnung.

Eine eigene Garage ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

Mit verkauft werden Miteigentumsanteile an einer Sauna/Schwimmbad Anlage mit Fitnessraum in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch diese Miteigentumsanteile sind im Kaufpreis inkludiert.
Hier fallen aber separate Betriebskosten an die zusätzlich aufzubringen sind. der monatliche Aufwand hierfür liegt bei
€ 76,00.

Ausstattung der Eigentumswohnung in Hilden

ab 2002 modernisiert
Bodenbeläge in Bad, WC Küche und Diele
Neues Bad und WC inklusiver der Insatllationsleitungen.
Fenster und Außenjalousien
Einbauküche Dunstabzug nach außen

Beheizung Gas Zentral. Heizung von 2012. Warmwasser Versorgung über Durchlauferhitzer.
Aufzug
Kabel TV

Böden Laminat, Fliesen Wohnzimmer mit Parkett
Wände und Decken Raufaser weiß gestrichen
Zargen und Türen Holz teilweise mit Glasausschnitt
Fenster Kunststoff Doppelverglasung mit manuellen außen Jalousien
Sanitätsausstattung
Duschbad mit weißen Wandfliesen, helle Bodenfliesen,Glasduschabtrennung, Handtuchheizung , weiße Elemente .
WC ebenfalls moderne Ausstattung mit weißen Elementen.
Gira Gegensprechanlage.

Lage

Diese Eigentumswohnung in Hilden liegt in einem ruhigen Wohngebiet im bevorzugten Hildener Norden mit Top Anbindung an das umliegende Autobahnnetz.
Wikipedia schreibt zu Hilden:
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf. Der größte Teil der Stadt liegt auf einer Niederterrasse, die den Übergang vom Niederrhein in das Bergische Land markiert. Während der im Westen gelegene Bahnhof auf 48 Meter über Normalnull liegt, erheben sich die höchsten Punkte der Stadt, der Jaberg und der Sandberg, auf 107 bzw. 106 Meter. Beide liegen in der Hildener Heide, an der Grenze zu Haan.

Die Stadt hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist.

Detailierte Beschreibung

  • Baujahr
    1966
  • Hausgeld Wohnung
    247,14
  • Hausgeld Schwimmbad Sauna
    70,00
  • Energieasuweis Verbrauch
    Wert 104,00
  • Effiziensklasse D
    Gültig bis 06.09.2028
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Gas Zentralheizung
  • Etgae
    1
  • Aufzug
    ja
  • Käufercourtage
    3,57%

Standort

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