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Einfamilienhaus Unterfeldhaus – Reihenmittelhaus mit Einliegerwohnung und Garage

439.000€ €

Beschreibung

Beschreibung Einfamilienhaus Unterfeldhaus

Also wir waren sofort begeistert von diesem Einfamilienhaus in Unterfeldhaus!
Wir freuen uns ganz besonders, Ihnen dieses tolle Objekt anbieten zu dürfen.
Das geräumige, voll unterkellerte Reihenmittelhaus auf einem nach Südwest ausgerichteten Grundstück mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wird Sie nicht nur wegen der tollen Aufteilung begeistern. Das 2,5 geschossige Haus wurde 1977 in Massivbauweise erstellt und im Laufe der Jahre modernisiert.
(Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung.)

Mit dem Haus erwerben Sie außerdem eine Garage und einen zusätzliche PKW Stellplatz

Die Aufteilung.
Erdgeschoss mit Küche, Diele ,WC und großem Wohn- /Essbereich, Zugang zur Terrasse und Garten.
Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Diele und hellem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss mit in sich geschlossener Einliegerwohnung. 2 Zimmer Küche, Diele und einem Tageslichtbad.

Außenanlagen:
Den gepflasterten Eingangsbereich umgibt ein kleiner, liebevoll gepflegter Vorgarten. Das südwestlich ausgerichtete Gartengrundstück mit Terrasse und Sonnenmarkise ist mit Steinpelonen bzw. kleinwüchsigem Gehölz zu den Nachbarn rechts und links abgegrenzt. Zur rückwärtigen Abgrenzung wurde Holzsichtschutzzaun mit Gartentor gesetzt.

Wir möchten jetzt schon gratulieren !
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen weitaus mehr als ein *Reihenmittelhaus“ vermuten lässt.
Mit einer schicken Einliegerwohnung im Dachgeschoss und der Gesamtwohnfläche von 160 m² lässt sich hier so ziemlich alles realisieren. Drei Generationen unter einem Dach, Wohnen und arbeiten von zuhause aus, oder vermieten der Einliegerwohnung und Finanzierung absichern……..
entscheiden Sie selbst. Dieses Haus bietet Ihnen für jede Phase Ihres Lebens die optimalen Voraussetzungen.

 

Ausstattung Einfamilienhaus Unterfeldhaus

Böden – Parkett in allen Wohnräumen, Fliesen und Steinzeug in den Bädern bzw. Eingangsbereich.
Fenster Doppelverglasung,
Schiebetüren Element zur Terrasse
Elektrische Markise, Außen Jalousien im EG und OG
WC im EG und Bad im OG neuwertig. 2010

Die Installationsleitungen des Bades im Dachgeschoss wurden gerade erneuert, das Bad selbst freut sich auf Ihre individuelle Gestaltung.
Gaszentralheizung von Viessmann, Brennwerttherme 2006/2007
Treppenhaus mit offener Holztreppe und Metallharfe.
Hochwertige Vollholz Einbauküche im Erdgeschoss
Einbauküche im Dachgeschoss
Sat TV
Satteldach

Den genauen und detaillierten Modernisierung Verlauf zu allen Gewerken listen wir Ihnen gerne separat auf.

 

Lage Einfamilienhaus  Unterfeldhaus

Wikipedia schreibt: Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann. Erst seit 1970 gibt es Unterfeldhaus in seiner heutigen Form.
Unterfeldhaus war bis 1975 Teil des Erkrather Stadtteils Unterbach, das im Zuge der kommunalen Neugliederung Nordrhein-Westfalens in die Stadt Düsseldorf eingegliedert wurde. Diese Trennung hat sich aber nie kulturell und kirchlich manifestiert. Das praktizierte Leben gestaltet sich immer noch wie in einem einheitlichen Stadtteil. Zumal Unterbach sich durch eine gewisse räumliche Abgeschiedenheit zu Düsseldorf einen dörflichen und eigenständigen Charakter erhalten hat und gemeinsam mit Unterfeldhaus durch ein reges Vereins- und Karnevalsleben gekennzeichnet ist, welches auch heute noch bis nach Alt-Erkrath hineinragt. Zudem besuchen die Unterbacher Schüler die weiterführenden Schulen von (Alt-)Erkrath, auch der Sportverein SC Unterbach hat seine Heimspielstätte im benachbarten Unterfeldhaus.
Unterfeldhaus ist heute durch Einfamilien- und Reihenhäuser sowie durch Eigentumswohnungen geprägt und hat mit dem Neuenhausplatz ein kleinstädtisches Zentrum.

Unterfeldhaus liegt östlich von Düsseldorf mit perfekter Autobahnanbindung an die A46 und A3 über das Autobahnkreuz Hilden.

Entfernung
Düsseldorf Flughafen ca. 28 km je nach Streckenwahl 21 -28 Autominuten

Düsseldorf Zentrum ca 15 Minuten mit dem Auto über die A 46
ÖPNV
Buslinien 737,735,780 Richtung Düsseldorf

Buslinien 06 Erkrath – Hochdahl Schulzentrum
781 Richtung Hilden, Erikasiedlung

Phantastische Naherholung bieten Ihnen nicht nur endlose Wald und Feldwege für ausgiebige Spaziergänge oder Jogging Ambitionen sondern auch, oder vor allen Dingen die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Objektdaten für dieses Einfamilienhaus in Unterfeldhaus wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Die Käuferprovision beträgt 3,57%. Fällig und verdient am Tag des rechtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.

Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir Zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

Detailierte Beschreibung

  • Energiebedarfsausweis
    Bedarfswert 85,5 kWh/(m²*a)
  • Gültig bis
    03.07.2029
  • Baujahr
    1977
  • Hauptenergieträger
    Gas
  • Garage
    ja
  • PKw Stellplatz
    ja
  • Einliegerwohnung
    ja
  • Käufercourtage
    3,57%
  • Frei nach Absprache
    unvermietet

Standort

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