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40699 Hochdahl – Schmuckstück am Stadtweiher

195.000€

Beschreibung

Diese Top Eigentumswohnung Hochdahl befindet sich  in einer  1 A Lage , direkt am Stadtweiher.
Im 1.OG einer sehr gepflegten WEG befindet sich diese tolle Wohnung.
Super aufgeteilt, mit drei Schlafzimmern, großem Wohnzimmer und  Balkon mit Blick auf den Stadtweiher, ein in den 90er Jahren modernisiertem Duschbad, Diele mit Einbauschrank und Abstellraum, Einbauküche, Essdiele.
Um es zusammenzufassen: die Wohnung wird Ihnen gefallen.
Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgarageneinstellplatz, den Sie trockenen Fußes durch das Treppenhaus ( Fahrstuhl vorhanden) erreichen, runden das Angebot ab.

Ausstattung Eigentumswohnung Hochdahl

Böden – Laminat, Fliesen
separates WC
Fenster – Doppelverglasung
Türen – Holz
Sanitär – gefliest, Duschbad, helle Elemente
Technik:
Gegensprechanlage, Fahrstuhl, Kabel TV

Lage Eigentumswohnung Hochdahl

Besondere Sehenswürdigkeiten: das Neandertal Museum, das Museum im Lok-Schuppen Hochdahl, das Planetarium und die Grünen Wälder und Seen im Umfeld
Einkaufszentrum mit Ärzten, Banken, Supermärkten, Fachhändler, Wochenmarkt, Post und Kirche nur wenige Gehminuten entfernt
Skateranlage, Spielplätze, Sportplatz, Basketballanlage, Schwimmbad, Musikschule und Stadtbücherei besonders toll für Kinder
Optimale Infrastruktur: diverse Busverbindungen zum nahegelegenen S-Bahnhof, von dort in ca. 15 Minuten nach Düsseldorf
Mehrere Kindergärten: z. B. in der Ruhrstraße und Schildsheider Straße
Weiterführende Schulen: Haupt- und Realschulen, Gymnasien, eine Gemeinschaftsschule
Die Wohnung liegt in der Nähe des Hochdahler Marktes, und bietet somit die besten Voraussetzungen zur Deckung des täglichen Bedarfs rund um Wohnen, Wohlfühlen, Einkaufen und Natur. Dank der sehr nahe gelegenen Autobahnanschlussstelle ist man in etwa 10 Minuten in Düsseldorf. Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie hier sehr gut angebunden und sind in etwa einer halben Stunde am Hauptbahnhof Düsseldorf. Zudem gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt, z.B Erholungsgebiet Unterbacher See, Hildener Stadtwald, Naturschutzgebiet Neandertal.
Ebenso sind diverse Schulen und Kindergärten vorhanden.

Sonstiges

Die Objektdaten für diese Eigentumswohnung in Hochdahl wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Sofern nicht innerhalb von 3 Tagen nach Zugang des Angebotes Vorkenntnis angemeldet wird, gilt dieses Kaufangebot als Erstnachweis.
Käuferprovision

3,57%. Fällig und verdient am Tag des rechtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.
Sonstiges

Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

Detailierte Beschreibung

  • Baujahr
    1980
  • Etage
    1
  • Aufzug
    ja
  • Tiefgarage
    ja
  • Energieausweis Bedarf gültig bis 04.04.2028
    113,7
  • Heizung
    Zentral Fernwärme
  • Hausgeld inkl. TG
    € 305,00
  • Käufercourtage
    3,57% vom Kaufpreis

Standort

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