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Reihenmittelhaus in Düsseldorf Hassels

429.000€ €

Beschreibung

Dieses hübsche und gemütlich hergerichtete 2,5 geschossige Reihenmittelhaus in Düsseldorf Hassels wurde 1933 in Massivbauweise auf einem 209m² großem Grundstück errichtet.

Die ca 100m² Wohnfläche plus ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich wie folgt:

– Erdgeschoss: Offene Grundrissgestaltung Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche
Kleineres Tageslicht – Wannenbad mit WC. Zugang zum Garten über das Treppenhaus

– Obergeschoss: Die drei Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Hier befindet auch das große, moderne Bad
mit Dusche und Wanne. Zusätzlichen Stauraum bietet eine geräumige Abstellkammer.
– Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer und ein weiteres WC, sowie ein nicht
ausgebauter Speicherraum mit Treppenaufgang in den Spitzboden.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die Zentralheizung untergebracht sowie ein Waschkeller eingerichtet. An der Rückseite befindet sich ein Treppenaufgang in den Garten. Das Mauerwerk im Keller wurde straßenseitig bereits isoliert.

Ausstattung des Reihenmittelhaus

Fenster – Kunststoff Doppelverglasung
Türen und Zargen – Holz, weiß
Wände – Tapeziert, gestrichen, im DG teilweise Holzpaneelen
Böden – Parkett, Laminat, Fliesen.
2 Bäder, zusätzliches WC im DG
Gaszentralheizung. Zusätzlicher Kamin im Wohnzimmer
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Treppenhaus mit Steinboden und Rauputzwänden.
Geschlossene Holztreppe mit Geländer

Außenanlagen
Rasen, Terrassenplatten, Einfriedung zu den Nachbarn rechts und links mit Sichtschutzzäunen
Rückwertige Grundstücksabgrenzung durch massives Steingartenhaus.

 

Lage Standort Hassels

Natur Areal der Landeshauptstadt Der Stadtteil Hassels liegt geografisch relativ weit von der Stadtmitte entfernt, ist jedoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig besticht Hassels auch durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die dominante Komponente des Ortsteils. Entspannter in Düsseldorf wohnen als in Hassels ist kaum möglich, bildet der Stadtteil doch einen Gegenentwurf zum normalerweise hektischen Stadtleben. Seit jeher ein Familienstandort Hassels ist schon seit längerer Zeit als Wohnort für Familien bekannt, die hier den Großteil der Demographie ausmachen. Zwar gibt es hier noch einige Hinweise auf die dörfliche Vergangenheit, prägnanter sind aber die Siedlungsbauten die im Laufe der Zeit Einzug gefunden haben. Auch einige Plattenbauten gibt es hier, überwiegen jedoch nicht im Gesamtbild. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ein Ärzte Haus und Apotheke. Brötchen vom Bäcker, Fleisch vom Metzger, alles kein Problem. Verkehrsanbindung: Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena und 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. S- Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen Autobahn: A 46 und A 59 Auffahrt Düsseldorf Süd/Kreuz Eller 4 Minuten.

 

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für dieses Kaufangebot in Düsseldorf Hassels nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. .Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

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Detailierte Beschreibung

  • Grundstück
    209m²
  • Energiebedarfsausweis gültig
    26.04.2031
  • Energiebedarfswert
    177,60 KwSt(a*m²)
  • Energieeffiziensklasse
    F
  • Hauptenergieträger
    Gas
  • Käuferprovision
    3,57%
  • Etagen
    2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss

Floor Plans

Keller

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Standort