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Projektentwickler aufgepasst – 40599 Spitzboden unausgebaut

29.000€ €

Beschreibung

Ideal für Projektentwickler ! Unausgebauter  Dachboden als Teileigentum einer WEG in der 4 Etage eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im EG. Die Fläche ist komplett unbeheizt und wurde zuletzt als Lager bzw. Trockenraum genutzt.

Die Genehmigung zur Nutzungsänderung der WEG liegt vor, beziehungsweise ist gemäß Teilungserklärung nicht erforderlich.
Eine Unteraufteilung der Teilungserklärung zu eigener Teileigentumsfläche ist bereits erfolgt.

Eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
Gemäß Eigentümer Angaben beträgt die Grundfläche ca. 200m². Ein geringer Teil dieser Fläche ist ausgebaut, da Sie ursprünglich als Maisonett einer darunterliegenden Wohnung vorgesehen war.
Die angegebene Wohnfläche von 125 m² ist folglich nicht vorhanden sondern ließe sich ca. schaffen, vorausgesetzt eine Baugenehmigung wird erteilt.
Dach gedämmt.

Höhe bis 3m

Zu und Abwasser Leitungen, sowie eine Option zum Gasanschluß sind teilweise vorbereitet.

Energieausweis gemäß aktueller Nutzung nicht erforderlich

Gerne erteilen wir Ihnen nähere Informationen nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage unter Angaben aller Kontaktdaten per Email. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen zeitnah und seriös bearbeiten können.

 

 

nicht ausgebauter Dachstuhl.
Grundriss in L Form
Gedämmt
Teilweise Gauben vorhanden

 

Lage

Reisholz im Düsseldorf Süden Stadtbezirk 9. Mit erstklassigem Anschluss an den ÖPNV und die Autobahn A46 und A 59.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus i( Baumarkt, Ikea, etc.) n unmittelbarer Nähe.
Ebenso alle Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.

 

Ausgewöhnliche Gelegenheit zur Verwirklichung persönlicher individueller Wohnvorstellung oder als Invest.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.
Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen, bewerten oder vermieten ? Wir sind der Spezialist für Wohnimmobilien im Düsseldorfer Süden und Umgebung. Sprechen Sie uns an, sicher können wir auch für  Sie viel  tun.

Courtage

Courtage für den Käufer 3,57% fällig und verdient am Tag des rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages. Unser Recht zur Provisionspflichtigen Tätigkeit für die Gegenseite bleibt hiervon unberührt.

 

Detailierte Beschreibung

  • Etage
    4
  • Aufzug
    nein
  • WEG
    Teileigentunsfläche
  • Baugenehmigung vorhanden
    nein
  • Zustimmung WEG
    Ja, Teilungserklärung liegt vor

Standort