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Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Vennhausen. Top Kapitalanlage angeboten von Frank Ewe Immobilienmakler in Düsseldorf. Geprüfter Immobilienbewerter

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf Vennhausen

930.000€ €

Beschreibung

Top Kapitalanlage in Düsseldorf
Mehrfamilienhaus in 2,5 geschossiger Massivbauweise mit 7 Wohneinheiten und 2 Garagen. Das Vollunterkellerte Haus befindet sich in gefragter Lage in Düsseldorf Vennhausen.
Mit 506m² vermietbarer Wohnfläche und steigerungsfähiger Mieteinnahmen bietet sich hier eine Top Gelegenheit für Bestandshalter zur weiteren Entwicklung.

Nähere Informationen zum Objektzustand, Ist und Soll Mieten erhalten Sie gerne bei Anfrage über das vollständig ausgefüllte Kontaktaufnahme mit Bonitätsnachwies.

 

Lage

Der Stadtteil Vennhausen liegt im östlichen Teil von Düsseldorf und wird dem Stadtbezirk 8 zugeordnet. Vennhausen grenzt an Gerresheim, Unterbach, Eller und Lierenfeld.
Vennhausen ist nur 4 Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt und an diese sehr gut durch Bus und Bahn angebunden. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus sind fußläufig zu erreichen.
Vennhausen ist vor allem durch Einfamilienhausbebauung aus der Vorkriegszeit geprägt und daher trotz Nähe zur Innenstadt ein ruhiger Stadtteil. Die namentlichen Siedlungen sind „Tannenhof“, „Freiheit“ und „Kolping“, ergänzt durch die jüngeren Siedlungen „Veenpark“ und “am Schmiedekotten”.
Naturliebhaber freuen sich über die Nähe des Eller Forsts. Der Eller Forst ist ein ausgedehntes Wald- und Naherholungsgebiet. Durch diesen erreichen Sie auch den Unterbacher See, ein weiteres Naherholungsgebiet mit zwei Strandbädern und zahlreichen Freizeitangeboten.
Der südliche Arm der Düssel fließt durch Vennhausen. Entlang des Flusses finden Sie einen weiteren Spazierweg.
Ein weiteres beliebtes Ausflugsziel ist das nahegelegene Schloss Eller samt Schlosspark.

Verkehrsanbindung
Autobahn A3, A46, A59 in ca. 10 Minuten Entfernung
S-Bahn S1 (sowie S8; S68 und S28 vom nahe gelegenen S-Bahnhof Gerresheim)
Buslinien 722 und 736 in ca. 300m Entfernung, 721, 724, 730, 735, M1, NE6
Stadtbahn U75

Weitere Infos zu diesem Mehrfamilienhaus

Die Objektdaten für dieses Mehrfamilienhaus in Düsseldorf  Vennhausen wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Die Käuferprovision beträgt 3,57%. Fällig und verdient am Tag des rechtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.

Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir können viel für Sie tun.

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Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Detailierte Beschreibung

  • Miete ist p.a
    € 37.428,00
  • Miete soll p.a.
    € 56.677,80
  • Energiebedarfsausweis gültig
    30.03.2027
  • Energieeffiziensklasse
    F
  • Hauptenergieträger
    Gas
  • Energiebedarfskennwert
    188,3 KWSt(m²*a)
  • Käuferprovision
    3,57%

Technische Daten

Standort