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Eigentumswohnung mit phantastischer Aussicht!

175.000€ €

Beschreibung

Genießen Sie schon bald den phantastischen Ausblick ins Naturschutzgebiet der Urdenbacher Kämpen, welches unmittelbar an das Grundstück dieses 1966, in Massivbauweise fertiggestellten Hochhauses angrenzt.

Ihre helle und gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage. Zu Fuß oder mit dem Aufzug geht´s hinauf.
Von der schmalen Diele geht es rechter Hand zum Bad und separaten WC, sowie einer Abstellkammer.

Linker Hand befinden sich das Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie das Elternschlafzimmer. Wohn- und Esszimmer, sowie die Küche sind Vis a Vis und bieten Ihnen alle den Phantastischen Ausblick. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auch auf den Balkon. Von hier aus haben Sie das Gefühl, sich inmitten des Naturschutzgebietes aufzuhalten.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Wenn auch in die Jahre gekommen und renovierungsbedürftig, können wir Ihnen hier ein Topangebot unterbreiten. Wir sind uns sicher, wenn Sie auch noch Ihre individuellen Gestaltungen einfließen lassen, werden Sie genauso begeistert sein wie wir.

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil sowie das Sondernutzungrecht an einen  Einstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet.

Am besten senden Sie uns sofort Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name , Adresse und Telefonnummer ) und erhalten weitere Auskünfte zu dieser Eigentumswohnung und einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung Ihrer Eigentumswohnung

Böden
Wohn und Esszimmer – Parkett
PVC in den anderen Wohnräumen
Wände
Raufaser, Tapete weiß.
Metallzargen mit weißen Holztüren
Zum Esszimmer Holzzarge braun – braune Holztür mit Glasausschnitt.
Fenster – Kunststoff bzw Aluminium mit Doppelverglasung.
Innenliegendes Wannenbad mit blauen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen
Helle Sanitär Objekte
Separates WC mit hellen Wandfliesen und weißen Bodenfliesen, weiße Objekte.

Technik:
Heizung Fernwärme
Gegensprechanlage
Aufzug
Kabel TV

Lage Ihrer Eigentumswohnung

Garath Süd/West direkt angrenzend an den Rheinauen, eines der schönsten Naturschutzgebiete in ganz Nordrhein-Westfalen. Start für lange Spaziergänge Radtouren oder sportliche Aktivitäten.
Einkaufszentrum mit Lebensmittelsupermarkt in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte, Kindergarten und Grundschulen.ÖPNV Anbindung
S – 6 und die Buslinien 779 und 778. Autobahn A – 59 und B – 8 in 4 Minuten

Wikipedia schreibt zu Garath:
Garath liegt in der fruchtbaren Niederterrasse des Rheins. Begrenzt wurde das alte Garath im Westen Richtung Urdenbach durch den alten Rheinarm, den Urdenbacher Kämpen. Dies ist eine der wenigen nicht eingedeichten Flussauen des Rheins. Im Osten grenzt Garath an das ostbergische Hügelland, dort liegt auch die Stadt Hilden. Nach Norden, nach Benrath zu gab es keine klare geographische Abgrenzung, ebenso wenig nach Süden, wo sich die Landschaft in Monheim am Rhein fortsetzt.

Detailierte Beschreibung

  • Hausgeld
    331,00 €
  • Energiebedarfsausweis
    gültig bis 29.04.2024
  • Hauptenergieträger
    Fernwärme
  • Energiebedarf
    158,8 kw t(a*m²)
  • Bezug
    sofort frei unvermietet
  • Etage
    2
  • Aufzug
    ja
  • Courtage Käufer
    3,57%

Floor Plans

Eigentumswohnung in Düsseldorf Garath ist ein Angebot von frank Ewe Immobilienmakler und Wertermittlung in Düsseldorftage

77 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Eigentumswohnung in Düsseldorf Garath ist ein Angebot von Frank Ewe Immobilienmakler und Wertermittlung in Düsseldorf

Standort