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Eigentumswohnung in Ratingen Lintorf

238.000€ €

Beschreibung

 

Einfach Klasse ! Diese Eigentumswohnung in Ratingen Lintorf  in der ersten Etage eines 1971 in Massivbauweise fertiggestellten 9 Parteienhaus wird Ihnen gefallen. 3 Zimmer, Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, in den 2000er modernisiert, separates WC, 2 Abstellkammern in der Diele und ein großer Balkon werden Sie überzeugen.

Die Wohnung hat einen tollen Grundriss, alle Zimmer haben eine angenehme Größe und sind separat von der Diele erreichbar. Zutritt zum Balkon haben Sie vom Wohnzimmer aus.
Für die Gemeinschaft befinden sich im Untergeschoss Trockenräume für Wäsche und ein Fahrradkeller. Natürlich gibt es hier auch eine eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Eine eigene Garage ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert.

 

Ausstattung der Eigentumswohnung in Ratingen Lintorf

Böden – Terracotta Fliesen (Küche, Diele, Gäste WC), Laminat (Wohnzimmer, Kinderzimmer)
Wände – Raufaser & Tapete weiß
Decken – vertäfelt, teilweise mit eingelassenen Spots
Türen & Zargen – Holz, Nussbaum
Fenster – Kunststoff (1999)
Einbauküche weiß mit Elektrogeräten (2006), Arbeitsplatte: Granit
Außenjalousien – teilweise elektrisch
2 Abstellkammern in der Diele

Bad modernisiert (ca 10-15 Jahre)
Weiße Elemente
Wanne & Dusche
Duschwand aus Kunststoff
Deckenhoch gefliest
Waschmaschinenanschluss

Technik
Gas-Zentralheizung 1999, Warmwasser Durchlauferhitzer in Bad und Küche
Kellerabteil mit Stromanschluss
Gegensprechanlage.

Fahrradkeller, Trockenkeller.

 

Lagebeschreibung für die Eigentumswohnung in Ratingen Lintorf

Lintorf liegt im Nordwesten Ratingens am Übergang des Vorlandes des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Die Ortschaft überzeugt Naturfreunde mit vielen Grünflächen und ist auch heute noch landwirtschaftlich geprägt. Durch den Stadtteil fließt der Dickelsbach, welcher ca. 15km nördlich von Duisburg in den Rhein mündet. Dieser verlieh dem Ortsteil wohl auch seinen Namen, da „Lintorf“ althochdeutscher Herkunft ist und etwa „Dorf am geschlängelten Bach“ bedeutet.
In und um Lintorf finden Sie viele Spazier- und Wanderwege, schöne Kirchen, restaurierte Fachwerkhäuser und einen Marktplatz.
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in Lintorf am Lintorfer Markt, am Konrad-Adenauer Platz sowie an der Speestraße. Außerdem finden Sie Cafés, Gasthäuser, Kneipen und Restaurants in Lintorf.
In Lintorf herrscht ein reges Vereinsleben, das sich durch Dorf-, Kirchen- und Schützenfeste auszeichnet. Den größten Anklang findet das jährliche Schützenfest der St.Sebastianus Schützenbruderschaft im August.

Verkehrsanbindung:

Ratingen Lintorf ist angebunden an folgende Autobahnen:
• A52 (Essen – Düsseldorf, Ausfahrt Ratingen-Tiefenbroich)
• A524 (Breitscheid – Duisburg – Rahm – Krefeld, Ausfahrt Ratingen-Lintorf)
• A3 (Oberhausen – Köln, Ausfahrt A52)

Ratingen Lintorf erreichen Sie mit folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln:
• Bus 751
• TaxiBus O19
• Bus SB55
• Nächstgelegene S-Bahn Station: Angermund (S1)

Provisionshinweis

Wir machen darauf Aufmerksam, dass wir für beide Parteien in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind. Die Nachweis- bzw. Vermittlungs-provision beträgt sowohl für Käufer als auch für den Verkäufer 3,57% inklusiv der aktuell gültigen Mehrwertsteuer von 19%
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des rechtsgültig geschlossenen Kaufvertrages.

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Auch dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir können viel für Sie tun.

Detailierte Beschreibung

  • Balkon
    ja
  • Hausgeld
    329,22 €
  • Etage
    1.
  • Gäste WC
    ja
  • Fahrradkeller
    ja
  • Frei ab
    Absprache
  • vermietet
    nein
  • Hauptenergieträger
    Gas
  • Baujahr Energierzeuger
    1999
  • Energieverbrauchskennwert
    86KWh(m².a)
  • Energieeffiziensklasse
    C
  • Energieausweis Typ
    Verbrauch
  • Verbrauchskennwert
    86kWh(m²*a)

Floor Plans

1. OG

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Grundriss. Eigentumswohnung in Ratingen Lintorf, ein Angebot von Frank Ewe Immobilienmakler in Düsseldorf

Standort