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Doppelhaushälfte auf Erbbaurechtsgrundstück

235.000€ €

Beschreibung

Angeboten wird ein Erbbaurecht mit Doppelhaushälfte Baujahr 1949/1950 in Toplage von Düsseldorf Urdenbach.
Die 1,5 geschossige Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.
Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Kunststofffenster Doppelverglasung überwiegend aus dem Jahr 1980.

Leider können wir Ihnen hier keine Innenaufnahmen dieser Doppelhaushälfte in Urdenbach präsentieren. Einen ersten Eindruck zur raumauft Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Eine Besichtigung ist nach Absprache mit uns möglich.
Aufgrund der zu erwartenden hohen Anfrage , wünschen sich die Verkäufer dieser Doppelhaushälfte nur Interessenten mit entsprechenden Bonitätsnachweis. Dieser ist somit Voraussetzung für die Vereinbarung einer Besichtigung.

Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Düsseldorf läuft bis zum Jahr 2048. Der Jährliche Erbbauzins beträgt aktuell 170,15

 

Lage dieser Doppelhaushälfte in Düsseldorf Süd

Urdenbach liegt ganz im Süden von Düsseldorf und grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen bildet der Rhein die Grenze und im Süden das Altrheinbett mit der sich anschließenden Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet, nicht bebaut werden kann. Von Letzteren, Urdenbacher Kämpe genannt, gehört der nördliche Teil zu Urdenbach und der südliche ab etwa Höhe Haus Bürgel, zu Monheim am Rhein.

 

Sonstige Hinweise zum Verkauf dieses Einfamilienhauses auf Erbbaurecht Grundstück

Die Objektdaten für diese Doppelhaushälfte auf  Erbbaurecht in Düsseldorf Urdenbach wurden für Sie mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung möglich. Die Käuferprovision beträgt 3,48%. Fällig und verdient am Tag des rechtsgültig geschlossenen Kaufvertrages. In unserer Eigenschaft als Doppelmakler machen wir Sie darauf aufmerksam, dass wir für beide Vertragsparteien Provisionspflichtig tätig sind.

Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir können viel für Sie tun.

Wir bitten Sie Ihre E Mail Anfrage komplett mit Angabe Ihres Namens, Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können zu versenden.
Nur so können wir zeitnah alle Anfragen seriös bearbeiten.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Detailierte Beschreibung

  • Grundstück
    770m²
  • Bauweise
    Massiv
  • Gültig bis
    10.07.2030
  • Hauptenergieträger
    Gas
  • Energiekennwert
    238,5 kwh(m²a)
  • Energieeffizienz Klasse
    G
  • Baujahr laut Energieausweis
    1949

Floor Plans

Erdgeschoss

Grundriss zur Doppelhaushälfte in Urdenbach

Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss zur Doppelhaushälfte in Urdenbach

Standort