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40723 Top Baugrundstück in Hilden Süd

1.300.000€ €

Beschreibung

Wir freuen uns Ihnen ein Top Baugrundstück in Hilden , mit Bestand in gefragter  anbieten zu können.
Das Baugrundstück in Hilden ist aktuell mit abrissreifen Restbestand: DOPPELHAUS, Fachwerkhaus, kleinen Anbauten und Garage, bebaut.
Die aktuelle Bebauung ist 1,5 und 2,5 Geschossig mit Satteldach. Die Gebäude sind nicht mehr bewohnbar.
Die Aufbauten stellen nach unserer Einwertung keinen wirtschaftlichen Wert mehr dar. Bei der Preisfindung wurde daher der Bodenrichtwert als Maßstab herangezogen.
Für dieses Baugebiet liegt nach Recherche ein Bebauungsplan aus dem Jahr 1977 vor, den wir gerne zusenden.
Der Bebauungsplan weißt eine mögliche Bebauung mit 2 Vollgeschossen aus. Die Daten daraus sind dem Geoportal der Stadt Hilden entnommen. Weder der Verkäufer noch wir können für die Richtigkeit bzw. Verbindlichkeit der darin gemachten Angaben eine Gewähr übernehmen.
Weitere Details zu diesem Baugrundstück in Hilden auf Anfrage.

 

Lage Hilden

Nicht nur als Einkaufsstadt hat Hilden in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, auch die zentrale Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal spricht für sich. Sie bietet schnelle Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und den Flughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn).
Das Objekt liegt direkt im bevorzugten Hildener Süden , die Innenstadt  ist schnell zu erreichen. Ebenso Kindergärten,  Grundschule etc. Zur S-Bahnstation der Linie S7 sind es nur wenige Minuten.
Insgesamt ist die ÖPNV Anbindung an Düsseldorf und auch alle anderen umliegenden Ortschaften sehr gut.

Top Naherholung bietet u.a. die angrenzende Ohligser Heide

 

Wir freuen uns sehr Ihnen diese tolle Baugrundstück in Hilden  anbieten zu dürfen. Detaillierte Angaben z.B.  zum Bebauungsplan etc. erhalten Sie gerne nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ihrem Wunsch nach einem Exposé und einem Besichtigungstermin nur dann zeitnah und seriös beantworten können, wenn wirklich alle Angaben zur Person und Adresse, bzw. Telefonnummer gemacht wurden.
Mit unserer Antwort E Mail erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, wir bitten den Erhalt zu bestätigen und senden Ihnen gerne sofort das Exposé wenn Sie um die sofortige Aufnahme unserer Tätigkeit per Mausklick bitten.
Unsere Dienstleistung ist und bleibt selbstverständlich bis zum Abschluss eines Kaufvertrages für Sie kostenfrei.
Die anteilige Käufercourtage von 3,48% des beurkundeten Kaufpreises ist fällig und verdient mit Abschluss eines rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler weisen darauf hin, dass unser Recht auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig zu sein, davon unberührt ist.

In eigener Sache

Besitzen Sie selbst eine Immobilie und möchten diese gerne verkaufen oder vermieten ? Oder benötigen Sie eine Immobilienbewertung ? Wir können viel für Sie tun.

 

Detailierte Beschreibung

  • Grundstücksgröße
    2269m²
  • GFZ
    0,8
  • GRZ
    0,4
  • Provision Käufer
    3,48%

Standort