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VERKAUFT ! REFERENZOBJEKT ! 40721 Hilden – Penthouse Feeling in der City

515.000€ €

Beschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Heim mit Penthouse Feeling. Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur drei Einheiten, welche alle von den Eigentümern bewohnt werden. Baujahr 2001.
Wohnung in der 3. und 4. Etage als Maisonette. Zugang sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug mit direktem Zugang zur Wohneinheit auf beiden Etagen.

Entscheiden Sie selbst, was Sie mehr begeistern wird. Der offen Grundriss, die tolle Raumaufteilung, hier ist Wohnen und arbeiten problemlos möglich. Die Südwest Dachterrasse mit Penthouse Feeling, der 2 Balkon und natürlich die perfekte Citylage.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz/ Carport und eine Garage.
Im EG befindet sich ein Abstellraum als Ersatz für den klassischen Kellerraum
Das Haus ist nicht unterkellert. Der Gemeinschaft steht ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit eigener Geräte zur Verfügung.

Balkon in der unteren Wohnebene und großzügige Dachterrasse in der oberen Wohnebene mit Südwestausrichtung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, hochwertige Steinzeug Bodenbeläge, Einbauküche und hochwertige Sanitätsausstattung. Insgesamt ist das Objekt mit gehobener Ausstattung zu beschreiben.

Am besten Sie überzeuge sich selbst. Schreiben Sie uns eine E Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur so zeitnah alle seriösen Anfragen bearbeiten können.

Fußbodenheizung
Böden – hochwertige Terracotta Steinzeugfliesen
Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Dachterrasse
Einbauküche
Tageslichtbäder mit weisen Elementen und hellen Fliesen
Sat Anlage
Netzwerkanschlüsse für Homeoffice vorhanden.
Wände – Glattputz gestrichen
Türen und Zargen – Holz, Buche

Zustand Gemeinschaftseigentum
In 2018 wurde das Dach komplett neu gemacht.
Die Regenrinnen wurden abgedichtet und verschlossen.
Die Fassade wurde komplett neu gestrichen.
2019 wurde das Treppenhaus neu gestrichen

Der Zustand ist mit gut zu beschreiben. Normale Schönheitsreparaturen/ Malerarbeiten in der Wohnung und an der Terrasse sind unerheblich.

Größere Renovierungen am Gemeinschaftseigentum, welche eine Sonderumlage erfordern würden liegen laut Wirtschaftsplan 2019 nicht vor und sind laut Eigentümer auch nicht beschlossen.

 

Lage der Penthouse Wohnung

Nicht nur als Einkaufsstadt hat Hilden in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, auch die zentrale Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Wuppertal spricht für sich. Sie bietet schnelle Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten und den Flughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn).
Das Objekt liegt direkt in der City , die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen. Ebenso Kindergärten, eine Grundschule und der Stadtpark. Die S- Bahnstation der Linie S 7 ist nur ca. 8 Minuten Fußweg entfernt.

 

Weitere Hinweise zur Penthouse Wohnung

Wir freuen uns sehr Ihnen diese tolle Wohnung mit Penthouse Feeling anbieten zu dürfen. Detaillierte Angaben zu Hausgeld, Rücklagen etc. erhalten Sie gerne nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ihrem Wunsch nach einem Exposé und einem Besichtigungstermin nur dann zeitnah und seriös beantworten können, wenn wirklich alle Angaben zur Person und Adresse, bzw. Telefonnummer gemacht wurden.
Mit unserer Antwort E Mail erhalten Sie außerdem die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, wir bitten den Erhalt zu bestätigen und senden Ihnen gerne sofort das Exposé wenn Sie um die sofortige Aufnahme unserer Tätigkeit per Mausklick bitten.
Unsere Dienstleistung ist und bleibt selbstverständlich bis zum Abschluss eines Kaufvertrages für Sie kostenfrei.
Die anteilige Käufercourtage von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises ist fällig und verdient mit Abschluss eines rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrages.
In unserer Eigenschaft als Doppelmakler weisen darauf hin, dass unser Recht auch für den Verkäufer Provisionspflichtig tätig zu sein, davon unberührt ist.

Besitzen Sie selbst eine Immobilie und möchten diese gerne verkaufen oder vermieten ? Oder benötigen Sie eine Immobilienbewertung ? Wir können viel für Sie tun.

Detailierte Beschreibung

  • Hausgeld
    € 545,00
  • Heizung
    Gaszentral
  • Energieausweis Verbrauch
    119,00 KwSt (m²*a)
  • Ausweis gültig bis
    09.06.2029
  • Energieeffiziensklasse
    D
  • Aufzug
    ja
  • Balkon
    ja
  • Terrasse
    ja
  • Einbauküche
    ja
  • Käufercourtage
    3,57%

Floor Plans

3. Etage

143 m² Gesamtfläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Grundriss 3. Etage Penthouse Feeling in Hilden

4. Etage

143 m² Gesamtfläche
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Penthouse Feeling in Hilden

Standort