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REFERENZOBJEKT ! VERMIETET. 40599 Düsseldorf Hassels 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung zur Miete

720€ €

Beschreibung

Beschreibung 3 Zimmer Erdgeschoss  Wohnung zur Miete in Hassels

Tolle Sache diese 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung zur Miete in Hassels.

Mit drei Zimmern und einem Balkon sowie einem Tageslichtbad. hat uns neben der ruhigen Lage in einer Anliegerstraße, besonders die Raumaufteilung gefallen.
Alle Räume sind von der Diele aus zu betreten. Rechter Hand vom Eingang aus befindet sich zur Strasse hin das Kinderzimmer und das geräumige helle Wohnzimmer, mit bodentiefer Fensteranlage. geradeaus vor Kopf , das Schlafzimmer mit 2 Fenstern. linker Hand der Diele, mit Abstellkammer gelangen Sie zunächst in die Küche, ebenfalls mit einer kleinen Vorratskammer und dem Zugang zum Balkon mit Gartenblick und Südwestausrichtung.
Angrenzend an der Küche das Tageslichtbad/ Wanne mit Duschabtrennung.

Selbstverständlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

die Küche ist mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, diese wird kostenlos überlassen, darf aber auch bei Bedarf auf eigene Kosten gegen Ihre eigene entfernt werden.

Ausstattung der 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung zur Miete in Hassels

Erstbezug nach Renovierung!

Böden – Laminat, Fliesen
Wände & Decken – Raufaser, weiß
Türen & Zargen – Holz
Fenster – Kunststoff, Doppelverglasung
Fensteranlage Wohnzimmer – bodentief
Wannenbad – innen liegend, helle Fliesen, helle Elemente
Deckenhoch gefliest

Technik:
Kabel TV
Gegensprechanlage
Nachstromspeicheröfen

Dämmung:
Auf die Außenwände wurde von innen ein Isolierputz aufgetragen, welcher den Energieverlust um 50-70% reduziert.
Den Versorgungsvertrag für die Heizung schließt der Mieter selbst mit dem Energieversorger ab.
Zum Vergleich. Für eine 108m² Wohnung auf der gleichen Etage betragen die Stromkosten für Heizung und normalen Strom Bedarf monatlich ca. 160,00 €

Lage

Der Stadtteil Hassels liegt geografisch relativ weit von der Stadtmitte entfernt, ist jedoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig besticht Hassels auch durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die dominante Komponente des Ortsteils. Entspannter in Düsseldorf wohnen als in Hassels ist kaum möglich, bildet der Stadtteil doch einen Gegenentwurf zum normalerweise hektischen Stadtleben.

Seit jeher ein Familienstandort
Hassels ist schon seit längerer Zeit als Wohnort für Familien bekannt, die hier den Großteil der Demographie ausmachen. Zwar gibt es hier noch einige Hinweise auf die dörfliche Vergangenheit, prägnanter sind aber die Siedlungsbauten die im Laufe der Zeit Einzug gefunden haben. Auch einige Plattenbauten gibt es hier, überwiegen jedoch nicht im Gesamtbild.
Fussläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschaäften für den täglichen Bedarf, sowie ein Ärzte Haus und Apotheke. Brötchen vom Bäcker, Fleisch vom Metzger, alles kein Problem.Verkehrsanbindung:
Die Buslinien
730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena und
785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt.
S- Bahnhof Reisholz
Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen
Autobahn:
A 46 und A 59 Auffahrt Düsseldorf Süd/Kreuz Eller 4 Minuten

Besichtigung der 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung zur Miete in Hassels

Der Vermieter wünscht sich Mieter mit langfristigem Mietinteresse , einer entsprechenden Bonität sowie positiver Schufaauskunft. Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontakt anfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für diese Erdgeschosswohnung nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen.

Sonstiges

Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten? Wir können viel für Sie tun.

 

 

Detailierte Beschreibung

  • Kaution
    2162,49 €
  • Energieverbrauchsausweis Kennwert
    66,3
  • Hauptenergieträger
    Strom
  • Ausweis gültig bis
    08.07.2025
  • Bezug
    Frei
  • Baujahr laut Energieausweis
    1966
  • Balkon
    ja
  • Kabel TV
    ja

Floor Plans

Erdgeschoss

80 m²
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer

3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung zur Miete in Hassels. Frank Ewe Immobilienmakler und Immobilienbewertung

Standort