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40599 Baugrundstück in Düsseldorf Hassels

409.000€ €

Beschreibung

Baugrundstück in  Düsseldorf

Wir freuen uns Ihnen ein Top Baugrundstück in Düsseldorf, mit Bestand in gefragter Lage im Düsseldorfer Süden anbieten zu können.
Das Grundstück ist aktuell mit einem im Jahr 1919 errichteten Einfamilienhaus bebaut. Im Verlaufe der Jahre wurde ein Anbau hinzugefügt.

Die aktuelle Bebauung ist 2 Geschossig plus Satteldach. Das Haus wird noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber nach Verkauf frei.

Das Gebäude stellt nach unserer Einwertung keinen wirtschaftlichen Wert mehr dar. Bei der Preisfindung wurde daher der Bodenrichtwert als Maßstab herangezogen.

Da es aktuell aber bewohnt ist wurde der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis erstellt.

 

Weitere Angaben zum Baugrundstück in Düsseldorf

Baugrundstück
Aktuell 2,5 Geschossige Bebauung
Grundstückstiefe ca. 50m
Grundstücksbreite ca. 11,50

Mehrheitliche Bebauung 1-2 Familienhäuser.

Bebauungsplan in Textform liegt vor

 

Lage Baugrundstück in Düsseldorf

Naturareal der Landeshauptstadt Der Stadtteil Hassels liegt geografisch relativ weit von der Stadtmitte entfernt, ist jedoch durch die ausgezeichnete Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Gleichzeitig besticht Hassels auch durch einen sehr prägnanten Grünanteil. Der Waldanteil in Düsseldorf ist erstaunlich hoch und ist schon nahezu die dominante Komponente des Ortsteils. Entspannter in Düsseldorf wohnen als in Hassels ist kaum möglich, bildet der Stadtteil doch einen Gegenentwurf zum normalerweise hektischen Stadtleben. Seit jeher ein Familienstandort Hassels ist schon seit längerer Zeit als Wohnort für Familien bekannt, die hier den Großteil der Demographie ausmachen. Zwar gibt es hier noch einige Hinweise auf die dörfliche Vergangenheit, prägnanter sind aber die Siedlungsbauten die im Laufe der Zeit Einzug gefunden haben. Auch einige Plattenbauten gibt es hier, überwiegen jedoch nicht im Gesamtbild. Fußläufig erreichbar ist ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie ein Ärzte Haus und Apotheke. Brötchen vom Bäcker, Fleisch vom Metzger, alles kein Problem. Verkehrsanbindung: Die Buslinien 730: Düsseldorf Benrath – Freiligrath Platz Esprit Arena und 785: Düsseldorf Innenstadt – Hilden –Langenfeld sind 5 bzw. 10 Gehminuten entfernt. S- Bahnhof Reisholz Linie. S 6 Köln –Langenfeld – Düsseldorf – Ratingen – Essen Autobahn: A 46 und A 59 Auffahrt Düsseldorf Süd/Kreuz Eller 4 Minuten

 

Besichtigungstermine Baugrundstück  in Düsseldorf Hassels

Wir freuen uns auf Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage ( Name, Adresse und eine Telefonnummer unter der wir Sie zu von Ihnen angegebenen Zeiten erreichen können) per Email. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass für diese Kapitalanlage in Düsseldorf Hassels nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Wir bitten auch um Verständnis, das wir um einen Bonitätsnachweis bitten müssen. Nur so können wir zeitnah und seriös alle Anfragen erledigen. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen. Sonstiges Besitzen Sie auch eine Immobilie in Düsseldorf oder Umgebung und möchten diese verkaufen oder vermieten ? Wir können viel für Sie tun.

Detailierte Beschreibung

  • Energiebedarfsausweis gültig bis 23.09.2029
    Bedarfskennwert 354,8 kwH (m²*a)
  • Bebauungszustand
    Baureifes Land
  • Bebauung
    Muss freigelegt werden
  • Aktuelle Bebauung
    2,5 Geschossig
  • Grundstücksfläche
    624m²

Standort

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